潍坊寿光土地综合服务中心
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潍坊昌乐乔官镇31.7亩三证齐全、设施完善、交通便捷大院5500平米车间办公楼1410万转让46年
2016-12-16更新
交易服务费 0.00
转让费 1410万
流转年限:50年
土地类型:旱地
地块面积:32亩
流转方式:转让
地块编号:S529548
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 50%-60%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 其它集群
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
本宗地位于昌乐乔官,独门独院,占地面积31.7亩地,土地证、房产证、规划证三证齐全。其中26.6亩 已办理国有出让手续,5.1亩没有办理出让手续(当时没有那么多土地指标,只是没交出让金,其余款项全部交清),有房产证面积5974.73平米,其中2层的办公楼2座,面积合计3000平米(带有300平米展厅),厂房2500平米,可直接抵押贷款。还有 还有150平米建筑没有房产证,厂区一侧盖有办公楼及厂房,另一侧为空地,可分割转让,125KV独立变压器,水电齐全,设施配套完善,接手即可使用,目前出租状态。厂房位于镇区附近,生活便捷,紧邻主干道,15分钟到潍坊,20分钟到昌乐,25分钟到临朐,距离高速路口22公里,交通便利,适合各类中小型企业。 因事现对外低价整体转让, 剩余期限46年,截止到2062年5月20日,整体转让1410万,分售价格面议。有意者电话联系,非诚勿扰。
建筑成本:包括8万元的购地费、15万元的指标费、15万元的出让金,一共是38万元一亩,共计1010.8万元;5.1亩没有土地证的,购地费8万元一亩,共计40.8万元;地上带有房产证的建筑面积按照均价600元/平米计算,共计358.5万元。以上合计1010.8万元+40.8万元+358.5万元=1410.1万元。
没房产证的150平米就当赠送了。





土地综合测评报告(A)查看规则
评测对象:地块编号S529548
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年12月16日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为86
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009

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